موافقات البلدية

تتبع موافقة البلدية عادةً خمس مراحل: موافقة التصميم المبدئي، موافقة التصميم التفصيلي، تصريح بدء البناء، شهادة الإنجاز، وتصريح الإشغال. لكل مرحلة متطلبات محددة ووثائق يجب تقديمها إلى دائرة البلديات والنقل.

نعم، تتطلب معظم أعمال التجديد والتعديل على المباني القائمة موافقة البلدية، خاصة إذا كانت تتضمن تغييرات إنشائية أو تعديلات على واجهة المبنى أو طوابق إضافية أو تغييرات على التصميم المعتمد الأصلي. كما تتطلب أعمال التشطيب الداخلي للمساحات التجارية موافقة في كثير من الحالات.

استدامة هو إطار الاستدامة في أبوظبي الذي يتطلب من جميع المباني الجديدة تحقيق الحد الأدنى من تقييم لؤلؤة واحدة. يقيّم نظام تقييم اللؤلؤ المباني عبر سبع فئات تشمل التطوير المتكامل والأنظمة الطبيعية والمباني الصالحة للعيش والمياه الثمينة والطاقة الفعالة وإدارة المواد والابتكار العملي. نتولى عملية تقديم استدامة بالكامل.

تستغرق العملية الكاملة من التصميم المبدئي إلى تصريح البناء عادةً من 4 إلى 12 أسبوعاً حسب تعقيد المشروع وعدد دورات المراجعة. نسبة نجاحنا البالغة 98% في التقديم الأول تعني مراجعات أقل ومعالجة أسرع. كما نقدم الطلبات إلى أقسام متعددة بالتوازي لتقليل الوقت الإجمالي.

تشمل الأسباب الشائعة المخططات غير المكتملة أو غير الصحيحة، وعدم الامتثال للوائح الارتداد أو الارتفاع، ونقص مؤهلات الاستشاري، وتوثيق استدامة غير كافٍ، والتناقضات بين المخططات المعمارية والإنشائية. تكشف عملية المراجعة المسبقة لدينا هذه المشكلات وتصححها قبل أن تسبب أي تأخير.